2018〜2026年築, 専有面積34.80㎡〜54.80㎡の平均販売価格
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プレサンスロジェ昭和町ザ・レジデンス
広島県広島市中区昭和町
/ 南区役所前駅 徒歩5分
2023年築 / 13階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より8.7%割高
相場
3,293万円
73.5万円/㎡
2,075
2,887
3,699
4,512
AI査定結果
推定相場価格
3,293万円
73.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,887万円〜3,699万円
64.4万円/㎡〜82.6万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月13日
プレサンスロジェ昭和町ザ・レジデンス
3,580万円（79.9万円/㎡）/ 7階 / 44.8㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は73.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | 3,580万円 | 79.9万円 | 7階 | 44.8㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2025/10/17 | 2,280万円 | 69.5万円 | 4階 | 32.8㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/07/19 | 4,200万円 | 66.5万円 | 13階 | 63.2㎡ | 2S | 北西 |
| 2025/04/21 | 2,380万円 | 72.6万円 | 4階 | 32.8㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/02/17 | 2,480万円 | 75.6万円 | 4階 | 32.8㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/03/28 | 2,370万円 | 78.0万円 | 2階 | 30.4㎡ | 1DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は77.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | プレサンスロジェ昭和町ザ・レジデンス 広島市中区昭和町 | 南区役所前駅5分 | 3,580万円 | 79.9万円 | 44.8㎡ | 1LDK+S | 7階 / 13階建 | 北西 | 2023年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/19 | ソシオタワー十日市 広島市中区十日市町一丁目 | 十日市町駅2分 | 3,280万円 | 76.0万円 | 43.15㎡ | 1LDK | 9階 / 19階建 | 西 | 2022年 | 65戸 | RC |
| 2024/04/13 | ソシオ白島城北 広島市中区西白島町 | 新白島駅7分 | 3,980万円 | 71.8万円 | 55.45㎡ | 1LDK+S | 2階 / 14階建 | 南西 | 2024年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/18 | プレサンスロジェ上幟町 広島市中区上幟町 | 女学院前駅4分 | 3,680万円 | 86.4万円 | 42.58㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/27 | ライオンズ広島大手町 広島市中区大手町五丁目 | 鷹野橋駅3分 | 4,550万円 | 82.6万円 | 55.06㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2022年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/30 | プレサンス広島中央 広島市中区国泰寺町一丁目 | 市役所前駅7分 | 2,650万円 | 64.0万円 | 41.39㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 110戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズ広島リバーゲート 広島市中区平野町 | 広電本社前駅7分 | 4,300万円 | 82.2万円 | 52.29㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。